ANPROCOM propondrá método de avalúo para locales comerciales
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Félix Freites Cova, Presidente de Anprocom, informó que se realizará el “II Foro Nacional de Arrendamiento Comercial” el próximo jueves 20 de noviembre, en el Salón Cotoperí del Hotel CCT en Caracas
Redacción
La Alianza Nacional de Protección al Comerciante (Anprocom), propicia una mesa de diálogo con la Superintendencia de Precios Justos (SUNDDE) a fin de trabajar junto a propietarios e inquilinos de locales comerciales en la aprobación del “Método de Avalúo al Costo de Reposición” antes del vencimiento del plazo para adaptarse a la nueva normativa fijado para el próximo 23 de noviembre de 2014.
Félix Freites Cova, Presidente de Anprocom, informó que se realizará el “II Foro Nacional de Arrendamiento Comercial” el próximo jueves 20 de noviembre, en el Salón Cotoperí del Hotel CCT en Caracas, donde se reunirán las expertas en materia inquilinaria e inmobiliaria: Dra. Cora Farías (UCV) y la Urbanista Angela Yi (USB) junto a propietarios e inquilinos de locales comerciales; con el fin de abrir un espacio para el análisis y discusión sobre la firma de nuevos contratos, el método de avalúo para la determinación del canon, la incidencia del costo por alquiler en la fijación de precios y los mecanismos necesarios para prevenir la aplicación de las sanciones establecidas en la normativa vigente en materia de arrendamiento de locales comerciales y precios justos.
Freites manifestó que es necesario el encuentro entre el sector público y privado, a fin de evitar que ocurra lo mismo que ocurrió con la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Vivienda (2011), que fijó un método de avalúo en el cual no se consideró el valor del terreno, ni la ubicación, además de los rígidos parámetros de depreciación, con lo cual dejó de ser atractivo alquilar viviendas y disminuyó notablemente la oferta de inmuebles para uso de vivienda en Venezuela.
Por su parte aseguró que La ONG continuará haciendo esfuerzos para que la SUNDDE publique en Gaceta Oficial el método de avalúo que ordena el artículo 31 de la nueva Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, necesario para aclarar la ambigüedad que existe en cuanto a la fijación del Canon de Arrendamiento Fijo (CAF) y el Canon de Arrendamiento Mixto (CAM), en virtud de que para poder aplicar ambos mecanismos es indispensable determinar cuál es el valor de los inmuebles comerciales, de acuerdo al método de avalúo al costo de reposición.
